小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湖州久立房地产开发有限公司
- 物业公司
湖州久立物业管理有限公司
- 小区地址
大升路与纬一路交叉口
- 附近学校
爱立芳幼儿园,湖师附小教育集团余家漾校区,湖州市第四中学教育集团毗山中学
大事记
- 2018年开盘时间
- 2020年交房时间
户型分析
户型齐全，主打四居
在售户型分布
在售户型
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率31%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31
- 区域均值39
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄4年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区4
- 区域均值13
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有40个公交站：月河小学湖东校区,万达首末站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区40
- 区域均值47
教育配置
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：爱立芳幼儿园,湖州市第三幼儿园富力园区等； 4个小学：湖师附小教育集团余家漾校区,湖师附小教育集团西山漾校区等； 4个中学：湖州市第四中学教育集团毗山中学,湖州市第四中学教育集团(西山漾校区)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2044
- 区域均值2455
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：缤纷商业中心(宝龙旭辉城店),万达广场(湖州吴兴店)等； 132个超市：态度便利超市,香溢便利店等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7132
- 区域均值11212
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有14个公园：日太堂,湖州儿童公园等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14
- 区域均值27
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
久立·东华府本小区 |
12849 | 吴兴 | 97-180 | 1.7 | 31% | 4 |
富力·湖州壹号 |
14452 | 吴兴 | 88-285 | 2 | 31% | 6 |
东郡红树湾 |
13823 | 吴兴 | 0-158 | 2.5 | 30% | 8 |
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