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港达·枫丹壹号 150平4居 南北向毛坯 着急出售 不容错过

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4室2厅2卫
户型
150平米
建筑面积
11333元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共2层）
毛坯
装修
小      区
港达·枫丹壹号地图
区      域
王雪顶

评分：3.9

上海芒悦实业有限公司
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.8

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    地上2层，赠送地下室80平，挑高5.4米，可做两层，赠送南北花园120平。产证面积150平，实际可用面积超200平《1》地下一层：电梯下来左边，全明设计健身房放置一个跑步机+椅等…..右边：可以容纳8个人同时观看电影的私家影院，和一间5平方左右酒窖储藏间。《2》地上一层：客厅，餐厅，厨房，和一间套房设计（带室内卫生间），带花园120平米。《3》地上二层：主卧和儿童房，(方便父母晚上照看)两房朝南南北通透，一间套房设计朝南主卧+起居室+衣帽间。另一间儿童房设计含休闲房（可做娱乐，学习房间）+一个书房。
  • 业主心态
    为什么选择湖州？《1》沪苏湖高铁在建，预计2019年底通车，预计到达上海30芬钟。《2》湖州5条线规划，1号线和2号线将在2022年亚运会前开通，地铁一响，万两。《3》2022年亚运会分会场，承办公路自行车、男子足球、竞走、水球等项目；《4》家门口5公里就是地铁站，亚运会赛场！杭州g20峰会让杭州房价成倍增长，亚运会的召开也将带动湖州房价的新一轮改革；《5》我们小区旁就是七星、级酒店月亮湾酒店以及太湖龙之梦，300亿打造的，规模是上海迪士尼乐园的四倍，将为湖州带来的经济效益不可估量，同时也势必带动房价的上。130 8392 9905
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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港达·枫丹壹号小区信息
查看更多
参考均价13989元/平米
同比去年↑7.87%
环比上月↓4.69%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.1
人车分流无

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价0万
签约时间2024-03-05
成交单价0元/㎡
建筑面积133.21 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2022-08-22
成交单价0元/㎡
建筑面积135.22 ㎡
市场信息
王雪顶的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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