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4室4厅5卫

户型

220平米

建筑面积

17727元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

伴山美墅地图

区域

吴兴仁皇山新区

夏果

评分：4.1

上海芒悦实业有限公司

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
世贸品质别墅小区。小区由17栋联排别墅组合的一个小区，位于仁皇山市政板块距离市政府2千米，奥体中心800米，吾悦广场1000米，公园就在家门口，自住便利，更是只要是湖州人没有比喜欢仁皇山的，现在价格也实惠与很多郊区的价格差不多，小区在售面积联排别墅。
1，南北通透：客厅带阳台，阳台种花养草，晾晒衣物，空间灵动应用
2，户型方正：主卧有阳台，飘窗宽阔采光，品茶读书，增添生活情趣
业主心态
1、此房是开发商内部领导买下的一套房源，因个人原因，重新拿出来，诚意出售；2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价； 3、开发商承諾，开发商解决贷款问题。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

伴山美墅小区信息

参考均价15065元/平米

同比去年↓5.85%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率0.8

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：伴山美墅15065元/平米订阅

周边配套

夏果的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

夏果

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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