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1室2厅1卫

户型

58平米

建筑面积

7586元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

新黄浦·花园名都地图

区域

南浔南浔

牛风环

评分：4.9

上海芒悦实业有限公司

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1.户型简介：1房市场主力刚需户型，实用甜蜜1房，尽享温馨观赏湖景。
2.通透情况：正宗南北通透，双朝南宽景阳台，随时沐浴阳光与清风。
3.主卧概括：主卧带飘窗，奢华阳光，超阔尺度，是婚房的好选择。
4.书房气息：精装书房，带办公写字桌，可供小孩复习功课，做家庭作业。
5.厨卫介绍：干湿分离卫生间，通透采光厨房，保持空气清新，提高舒适度！
业主心态
1.本房源由房天下官方人员亲自上门审核为真实在卖房源2.房东因为置换房屋，现在急需资金，所以诚心急售此房3.如果您的交付方式好，价格好商量，房东的价格还是可以再谈一点的看房直接来电；.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费1.9元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新黄浦·花园名都小区信息

参考均价11933元/平米

同比去年↓9.82%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率32%

容积率1.6

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：新黄浦·花园名都11933元/平米订阅

周边配套

牛风环的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

牛风环

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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